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新聞分享



根據中央銀行統計資料，台灣連續19個月外匯存底持續創新高，2010年5月最新的數字已達到3601.23億美元，5月底外匯存底仍舊排名世界第四，僅次於中國、日本及俄羅斯。外匯存底攀升代表熱錢繼續湧入台灣，央行總裁彭淮南2009年底，就已經指出，未來半年會有5000億新台幣的「熱錢」擠進台灣。

熱錢進入台灣鎖定的目標當然是房市、股市，根據外資法人研判，ECFA簽定之後，熱錢加上陸資將會更直接進入台灣，屆時，台灣資產價格將大幅被推高。房地產業者表示，熱錢湧進一定找最具有增值機會的區域，預料開出「國際盤」的地區，將是信義計劃區內的A級辦公大樓，以及目前台北市題材最多、議題最夯的南港經貿園區高級精緻住宅。

南港地區的利多，包括南港展覽館2期、三鐵共構站區、板南線串接文湖線、南軟及生技園區等，中信金控在南港經貿園區建造台灣頂級的複合式商辦企業總部，也代表金融集團看好這個區段的發展，許多白領精英、國際商務客的入駐，連帶帶動區內商務套房租賃與交易的商機。

目前房市推案主流都在50~70坪間，商務套房型商品嚴重缺貨，房地產專家建議，近幾年南港清一色的中大坪數推案，無法滿足商務客與投資客的需求，於是，南軟目前就有規劃11至31坪的商務套房(套房與2+1房)「香朵」個案推出，加上歐式宮廷外觀打造的6星級酒店式寓所規劃，及利用中小坪數的優勢，拉低總價門檻，成為M型投資策略的購屋首選。

房屋銷售業者表示：「在台北市中心，歐式宮廷古典建築一直就是豪宅血統的證明，因為這種外觀設計是很貴的。」包括元利圓頂世紀館、文華苑等頂級豪宅建案都是歐式古典建築外觀！「有多少建商會拿豪宅規格的歐式建築來蓋套房？完全不敷成本！」

但是，在南港經貿園區內就有全新落成的6星級飯店宅案，完全不計成本，把本來可以打造一層一戶創新高價的歐式古典建築，內部全規劃成6星級飯店頂級商務套房，就像是把倫敦蘇活區最具代表性的包括麗池飯店、薩佛依飯店完全移植到南港軟體經貿園區一樣。這種小坪數高級豪宅，把總價門檻壓低，勢必吸引投資客搶進。

新聞提供：MyGoNews.com>>更多不動產詳情>>更多相關新聞

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